Perder una tierra a causa de la violencia no es una simple pérdida material. Es el desarraigo, el miedo, la ruptura de un proyecto de vida. En Colombia, miles de familias se han visto forzadas a abandonar sus predios por culpa del conflicto armado.

Pero la ley está de tu lado.
Desde hace más de 10 años, acompaño a víctimas en su camino hacia la restitución de tierras. Y hoy quiero contarte cómo funciona este proceso, quiénes tienen derecho, y qué ha cambiado con la nueva legislación.
 

¿Qué es la restitución de tierras?

Es un mecanismo legal que permite a las víctimas del conflicto armado recuperar el terreno que les fue arrebatado por medio del despojo o que debieron abandonar por razones de seguridad.

La Ley 1448 de 2011, conocida como la Ley de Víctimas, creó este derecho. En 2024, la Ley 2421 amplió su alcance (2031), renovó algunos procedimientos y prolongó su vigencia, reconociendo que el acceso a la tierra es una pieza clave en la reparación integral y la construcción de paz.
 

¿Quién tiene derecho a la restitución?

Tienen derecho a iniciar el proceso aquellas personas que:

• Fueron despojadas de sus tierras por la violencia, amenazas o fraude.
• Fueron víctimas de abandono forzado para proteger su vida o integridad.
• Eran propietarios, poseedores u ocupantes del predio.
• Sufrieron estos hechos entre el 1 de enero de 1991 y el término de la vigencia de la Ley.

🔍 No necesitas tener escrituras para solicitar la restitución. Existen formas legales de probar que la tierra era tuya o que la explotabas.

¿Cómo funciona el proceso de restitución de tierras?

La restitución de tierras no ocurre de forma automática. Se trata de un procedimiento legal con varias etapas, y es clave contar con asesoría jurídica para que tu caso avance correctamente.

Todo inicia con la solicitud de inscripción del predio en el RTDAF (Registro de Tierras Despojadas y Abandonadas Forzosamente), gestionado por la Unidad de Restitución de Tierras (URT). Esta solicitud es el primer paso para que el Estado reconozca que fuiste víctima de despojo o abandono forzado.

A partir de allí, la URT lleva a cabo una verificación rigurosa: se recogen pruebas, se consultan archivos oficiales, se realizan visitas a la zona y se escuchan tus declaraciones como víctima.

Si la solicitud es inscrita en el Registro de Tierras Despojadas y Abandonadas Forzosamente, es necesario pasar a la etapa judicial, en la que se presenta una demanda ante un juez especializado en restitución de tierras. Este juez analizará tu caso, revisará las pruebas y, si corresponde, emitirá una sentencia ordenando la devolución de tu tierra. En algunos casos, también se pueden incluir medidas complementarias para garantizar que el retorno sea posible y sostenible.

💡 Cada caso tiene particularidades: puede haber terceros ocupando el predio, falta de documentos, o incluso que te encuentres en el exterior. Por eso, el acompañamiento legal adecuado puede marcar la diferencia.

Y si otra persona vive hoy en el predio?

La ley protege también a terceros de buena fe exenta de culpa. Si compraron la tierra sin saber que fue despojada, el juez puede ordenar compensaciones para ellos, pero tu derecho a recuperar la tierra prevalece si eres víctima legítima.

¿Y el propietario, poseedor u ocupante falleció?

No solo la persona directamente despojada o desplazada puede presentar la solicitud. La ley reconoce que muchas víctimas no pudieron iniciar este camino en vida, o aún no han sido localizadas.

Por eso, la Ley 1448 de 2011, en su Artículo 81, establece que pueden ser titulares de la acción de restitución:

• La víctima directa: es decir, la persona que sufrió el despojo o el abandono forzado.
• Su cónyuge o compañero(a) permanente, si convivía con la víctima al momento en que ocurrieron los hechos.
• Los herederos legales, cuando la persona víctima, su cónyuge o pareja haya fallecido o se encuentre desaparecida.

¿Tu madre, padre, pareja o abuelos fueron víctimas y tú quieres iniciar el proceso?
Contáctame para revisar tu situación y analizar si puedes actuar como heredero o sucesor legítimo.

¿Y si no soy el/la propietario(a), pero estaba casado(a) o vivía en Unión Marital de Hecho al momento de los hechos víctimizantes?

si el terreno fue adquirido durante la unión conyugal, ambos cónyuges o compañeros permanentes tienen derecho, aunque solo uno aparezca en los papeles.

¿Cómo te puedo ayudar?

Con más de una década de experiencia acompañando casos de restitución de tierras en Colombia —incluyendo directamente en la URT—, puedo ofrecerte:

🔹 Revisión completa de tu caso.
🔹 Recopilación y análisis de pruebas.
🔹 Representación legal en el proceso.
🔹 Acompañamiento ético, claro y humano.

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